Автор текста Дмитрий Кушелевский (орфография автора сохранена).

Вчера побывал на встрече согласительной комиссии по вопросу перевода градостроительной зоны земельного участка, на котором расположено здание прт. Макеева 9 (ныне «спорт-бар «оле») из А3.2. «зелёные насаждения скверы, парки», в В4 «четырёх- и выше- этажная застройка».

Я не буду описывать там происходившее. Там было много представителей прессы, велась видеосъёмка, прямая трансляция. Всё это вы можете посмотреть в интернете.

Тут я приведу основные доводы жителей против изменения зонирования. Я выступаю от лица жителей ровно потому, что на этой встрече они мне поручили это делать. Я очень рад, что мнение населения небезразлично как минимум двум его представителям – депутатам В.Е.Семёнову и К.В.Башлыкову. Будем надеяться, что нам удастся при их помощи отстоять свои права. Что касается депутата И.А.Бирюкова, так же входящего в комиссию, но на встрече отсутствовшего – полагаю, что, как депутат, он не защищает мнение избирателей. Фактически – второй округ по этому вопросу не имеет депутата, а имеет один голос против человека, который только называется депутатом, а функцию свою не исполняет.

Итак, мы, жители окрестных домов, полагаем, что изменять зону А3.2 на В4 нельзя потому, что:

1. Смена зонирования на В4 предполагает основной разрешённый вид использования – многоэтажную жилую застройку. Верить на слово, что будет построено двухэтажное торговое здание мы не можем. Проект это всего лишь бумага. Сейчас, если собрание депутатов разрешит смену зоны, вполне возможен вариант, что застройщик, этот, или тот, кто купит у этого участок – построит тут многоэтажный жилой дом, и он даже не будет обязан проводить публичные слушания.

2. Любое расширение существующего здания приведёт к увеличению числа паркующихся автомобилей. Где им парковаться? Во дворах нет места – мы против превращения наших дворов в общественные парковки. Самый правдоподобный вариант – парковка под окнами домов 5 и 11 вместо существующих насаждений.

3. Подъезды автомобилей. Даже если сделать съезд через существующий пешеходный переход, то тротуар по пр.Макеева будет разрублен надвое. Это место с переходом и так постоянно является источником ДТП.

4. Жители на протяжении пятидесяти лет используют эту площадку перед зданием прт.Макеева д.9 как место общего пользования. Тут отдыхают мамы с колясками и детьми, гуляют пенсионеры. Разумеется, при увеличении здания – всё это будет уничтожено.

5. Мы не можем доверять словам владельца здания о его благих намерениях разместить там, например, аптеку. За прошедшее время мы наблюдаем пренебрежение к нашим интересам. Репутация уже не позволяет верить словам. Напомню, изначально, разрешение на строительство было получено незаконно и по протесту прокуратуры отозвано; общественные слушания показали явное нежелание граждан на изменение существующей застройки; и даже сейчас, вопрос выносится на голосование депутатов несмотря на то, что он уже был решён на пятидесятой сессии. Так же, напомню, что жители соседних домов на протяжении нескольких лет страдают от шума, производимого в ночное время «спортбаром-оле». Несмотря на многочисленные обращения в полицию и привлечение юр.лица к административной ответственности – шум продолжается.

6. Мы считаем, что, вообще говоря, вопрос о смене зоны уже имеет своё законное решение. На 50й сессии депутаты, и это зафиксировано и в протоколе и в видеозаписи, проголосовали против изменения зонирования.

7. На собрании я высказал своё мнение, и оно было поддержано жителями, о том, что практика, когда застройщик получив от собрания депутатов не удовлетворяющий его результат, выносит этот же вопрос снова — порочна. Это – проявление неуважения к собранию депутатов – представителей населения города. Застройщик как бы говорит им: «в прошлый раз вы плохо голосовали, думайте лучше» и будет выносить один и тот же вопрос раз за разом, пока ответ собрания его не удовлетворит. Если сейчас, по нашему вопросу о смене зоны с А3.2 на В4 депутаты изменят своё, уже принятое решение, это создаст прецедент, который фактически сведёт роль собрания депутатов к нулю. Ведь, если можно заставлять их переголосовывать один и тот же вопрос сколько угодно раз – то любое решение рано или поздно имеет неплохие шансы на реализацию.

В итоге, наше мнение таково:

1. Мы категорически против изменения градостроительной зоны с А.3.2 «зелёные насаждения общего пользования, парки, скверы» на зону В4 «четырёх- и выше- этажная застройка».

2. Мы не возражаем против ремонта здания пр.т.Макеева 9 в существующих его размерах в соответствии с условиями, накладываемыми зоной А3.2, в которой оно расположено.

3. Если владелец здания хочет провести реконструкцию в размерах здания — перевести его в капитальные строения, надстроить второй этаж, то нужно ему обращаться к городским властям о смене зонирования территории под зданием в приемлемую для реконструкции зону, а такой является зона Б1 – «бизнес-центры», и, предоставив проект, выходить на публичные слушания.